Estimation théorique
Avenue Louis Clément,44420 Piriac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Clément,44420-Piriac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 2311 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 66 | 418 | 456500€ | 6917€ |
2020-02-21 | 2301 | AV LOUIS CLEMENT | 6 | 153 | 606 | 375000€ | 2451€ |
2023-03-31 | 6736 | ALL DU CARRE PLAT | 3 | 58 | 0 | 187500€ | 3233€ |
2021-09-17 | 6798 | RUE HENRI QUILGARS | 4 | 98 | 600 | 434000€ | 4429€ |
2020-03-06 | 6687 | RUE DE LA SARDINERIE | 4 | 94 | 571 | 375000€ | 3989€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 54 | 158 | 255000€ | 4722€ |
2023-06-03 | 13 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 197000€ | 7036€ |
2019-11-27 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 122000€ | 4357€ |
2022-06-03 | 6589 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 28 | 0 | 177000€ | 6321€ |
2021-05-04 | 6601 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 27 | 0 | 150000€ | 5556€ |
2023-03-15 | 6602 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 28 | 0 | 176000€ | 6286€ |
2023-01-19 | 6609 | RTE DE ST SEBASTIEN | 2 | 23 | 0 | 140000€ | 6087€ |
2022-06-13 | 1 | IMP DU PETIT PALUD | 6 | 143 | 824 | 480000€ | 3357€ |
2021-09-17 | 105 | BD BELMONT | 6 | 120 | 3011 | 1364110€ | 11368€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 53 | 1600 | 500000€ | 9434€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 529 | 420000€ | 4773€ |
2020-05-06 | 6360 | RTE DE MESQUENE | 2 | 49 | 4070 | 365000€ | 7449€ |
2019-10-11 | 18 | RTE DE KERVIN | 3 | 49 | 51 | 190000€ | 3878€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU FONT DE RENARD | 5 | 105 | 355 | 377000€ | 3590€ |
2021-12-21 | 1638 | AV LOUIS CLEMENT | 7 | 132 | 489 | 370000€ | 2803€ |
2022-11-24 | 28 | RTE DE KERVIN | 3 | 58 | 123 | 180000€ | 3103€ |
2020-11-17 | 6193 | RTE DE BERNUDET | 4 | 92 | 813 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-04 | 284 | RTE DE MESQUENE | 7 | 185 | 1290 | 478000€ | 2584€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES TESNIERES | 3 | 36 | 356 | 157600€ | 4378€ |
2020-10-12 | 38 | RTE DE KERVIN | 2 | 38 | 67 | 230000€ | 6053€ |
2020-03-09 | 17 | IMP DES TESNIERES | 3 | 39 | 58 | 155000€ | 3974€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 92 | 378 | 270000€ | 2935€ |
2019-08-28 | 21 | IMP DES TESNIERES | 3 | 49 | 1113 | 150000€ | 3061€ |
2023-03-31 | 42 | RTE DE KERVIN | 4 | 114 | 637 | 335000€ | 2939€ |
2021-04-06 | 467 | RTE DE ST SEBASTIEN | 9 | 266 | 1594 | 640000€ | 2406€ |
2022-06-21 | 21 | ALL DU FONT OUDIGNE | 3 | 52 | 574 | 294513€ | 5664€ |
2020-10-14 | 23 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 257 | 215100€ | 4137€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 390 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-30 | 18 | LOT DE TOURNEMYNE | 3 | 94 | 814 | 430000€ | 4574€ |
2022-02-15 | 12 | IMP DU NABE | 5 | 117 | 689 | 400000€ | 3419€ |
2023-06-29 | 1390 | RTE DE GUERANDE | 4 | 128 | 750 | 714000€ | 5578€ |
2019-12-09 | 1419 | AV LOUIS CLEMENT | 2 | 71 | 1003 | 460000€ | 6479€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 107 | 526 | 373000€ | 3486€ |
2021-10-28 | 4 | CHE DE BRANDU | 3 | 66 | 631 | 380000€ | 5758€ |
2019-09-06 | 850 | RUE DE NORVORET | 2 | 63 | 2541 | 270000€ | 4286€ |
2021-07-30 | 1329 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 127 | 1186 | 795000€ | 6260€ |
2021-07-12 | 1 | CHE DES LANDES | 2 | 61 | 240 | 345000€ | 5656€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 143 | 3364 | 609000€ | 4259€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DES LANDES | 6 | 149 | 392 | 139500€ | 936€ |
2022-12-21 | 1297 | AV LOUIS CLEMENT | 9 | 189 | 500 | 1250000€ | 6614€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 38 | 500 | 350000€ | 9211€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 126 | 1698 | 180000€ | 1429€ |
2021-06-25 | 70 | BD BELMONT | 5 | 128 | 1037 | 540000€ | 4219€ |
2021-10-14 | 68 | BD BELMONT | 5 | 149 | 243 | 900000€ | 6040€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE PRAILLANE | 3 | 60 | 950 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE PRAILLANE | 1 | 25 | 81 | 100000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 740 | RTE DE GUERANDE | 7 | 250 | 3584 | 465000€ | 1860€ |
2020-12-18 | 21 | CHE DE BRANDU | 2 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2019-11-13 | 3 | RTE DU RAZAY | 3 | 109 | 708 | 290000€ | 2661€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DE BRANDU | 5 | 149 | 978 | 595000€ | 3993€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 241 | 135000€ | 4219€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 74 | 391 | 180000€ | 2432€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 47 | 190000€ | 3065€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DU PRE PONTILLE | 4 | 102 | 500 | 370400€ | 3631€ |
2021-11-19 | 35 | CHE DE BRANDU | 6 | 142 | 600 | 540000€ | 3803€ |
2021-12-10 | 22 | RTE DE BRANDU | 3 | 62 | 1010 | 250000€ | 4032€ |
2020-11-17 | 971 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 50 | 737 | 379000€ | 7580€ |
2020-03-17 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 152800€ | 1698€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 31 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU PINKER | 5 | 75 | 270 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-17 | 39 | CHE DE BRANDU | 1 | 55 | 965 | 380000€ | 6909€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU PINKER | 4 | 74 | 691 | 210000€ | 2838€ |
2020-11-03 | 48 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 60 | 298 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-19 | 3 | PL DU PATUREAU | 1 | 30 | 87 | 140000€ | 4667€ |
2022-09-16 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-15 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 418650€ | 8051€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 77 | 0 | 188000€ | 2442€ |
2020-11-30 | 111 | RTE DU PADO | 2 | 96 | 500 | 453000€ | 4719€ |
2022-01-28 | 12 | PL DU CARCADET | 4 | 100 | 500 | 450000€ | 4500€ |
2020-01-24 | 35 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 82 | 366 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DE DORIENO | 3 | 96 | 1046 | 342000€ | 3563€ |
2020-09-01 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-03 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 248500€ | 2890€ |
2019-06-15 | 370 | RUE DE NORVORET | 2 | 59 | 1000 | 262000€ | 4441€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 95 | 280000€ | 3544€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 132 | 1265 | 580000€ | 4394€ |
2022-12-02 | 280 | RTE DE LERBENO | 6 | 129 | 756 | 530000€ | 4109€ |
2020-12-23 | 2335 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 152 | 406 | 285000€ | 1875€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DES PINS | 3 | 71 | 206 | 145000€ | 2042€ |
2022-10-12 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 328 | 409891€ | 4504€ |
2019-10-01 | 6285 | RTE DE KERGOBEL | 2 | 56 | 542 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 104 | 243 | 205000€ | 1971€ |
2023-06-28 | 20 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 199 | 345090€ | 4013€ |
2019-08-22 | 6336 | LA TRANCHEE | 5 | 120 | 900 | 265000€ | 2208€ |
2021-02-26 | 242 | RTE DE LERBENO | 7 | 180 | 1470 | 690000€ | 3833€ |
2020-03-10 | 313 | RTE DE GUERANDE | 2 | 62 | 1206 | 380000€ | 6129€ |
2021-04-07 | 14 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 273 | 360000€ | 4138€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DE DORIENO | 4 | 100 | 754 | 266000€ | 2660€ |
2020-05-19 | 244 | RUE DE NORVORET | 5 | 167 | 500 | 590000€ | 3533€ |
2023-06-12 | 12 | ALL DU GRAND PARC | 6 | 143 | 752 | 440759€ | 3082€ |
2021-03-26 | 207 | RTE DE LERBENO | 6 | 113 | 1127 | 464000€ | 4106€ |
2019-10-28 | 324 | RTE DE MESQUER | 5 | 129 | 1000 | 416900€ | 3232€ |
2020-01-27 | 6152 | RTE DE TERNEVE | 5 | 121 | 1080 | 267000€ | 2207€ |
2019-07-01 | 33 | BD BELMONT | 4 | 109 | 1353 | 424800€ | 3897€ |
2020-10-20 | 992 | RTE DE MESQUER | 4 | 76 | 340 | 300000€ | 3947€ |
2022-12-09 | 31 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 136 | 513 | 570000€ | 4191€ |
2020-07-02 | 33 | ALL DU GRAND PARC | 6 | 138 | 513 | 410000€ | 2971€ |
2020-06-02 | 24 | BD BELMONT | 7 | 127 | 304 | 480000€ | 3780€ |
2021-07-28 | 6333 | IMP DE TERNEVE | 6 | 165 | 1483 | 580450€ | 3518€ |
2022-09-29 | 10 | AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 9 | 271 | 500 | 1365000€ | 5037€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 904 | 355000€ | 4080€ |
2021-09-22 | 6498 | IMP DE TERNEVE | 4 | 106 | 500 | 372000€ | 3509€ |
2020-12-28 | 1 | RTE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 87 | 571 | 290000€ | 3333€ |
2021-05-12 | 6892 | IMP DE TERNEVE | 2 | 50 | 580 | 180000€ | 3600€ |
2022-09-14 | 5 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 110 | 463 | 360000€ | 3273€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DU CLOS REGUET | 5 | 132 | 675 | 610000€ | 4621€ |
2021-10-11 | 41 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 220 | 914 | 820000€ | 3727€ |
2019-07-11 | 1131 | RTE DE MESQUER | 5 | 88 | 500 | 238000€ | 2705€ |
2021-03-10 | 12 | RUE ALMANZOR | 5 | 99 | 594 | 219995€ | 2222€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 298 | 195600€ | 2248€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 308 | 193648€ | 2226€ |
2022-07-01 | 22 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 317 | 197600€ | 2271€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 451 | 315000€ | 4375€ |
2022-09-20 | 20 | RUE ALMANZOR | 2 | 87 | 306 | 191688€ | 2203€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 265 | 178948€ | 2057€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 257 | 177600€ | 2501€ |
2022-10-31 | 26 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 257 | 317170€ | 4467€ |
2021-03-09 | 10 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 291 | 201587€ | 2317€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU CLOS BRULE | 5 | 82 | 180 | 360000€ | 4390€ |
2019-12-06 | 562 | AV LOUIS CLEMENT | 8 | 188 | 1472 | 900000€ | 4787€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU GARET | 7 | 174 | 601 | 450000€ | 2586€ |
2021-11-23 | 8 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 249 | 182754€ | 2574€ |
2021-02-26 | 11 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 301 | 196612€ | 2260€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 154 | 175824€ | 2476€ |
2021-07-26 | 6783 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 64 | 468 | 380000€ | 5938€ |
2023-02-25 | 10 | RUE DU TALHOUET | 4 | 93 | 394 | 480000€ | 5161€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 373 | 203049€ | 2334€ |
2021-10-29 | 6 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 85 | 182754€ | 2574€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 199 | 1236 | 850000€ | 4271€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU CERNE DU MOULIN | 4 | 77 | 501 | 215000€ | 2792€ |
2021-11-26 | 9 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 198 | 177600€ | 2501€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 360 | 204074€ | 2346€ |
2023-01-27 | 6775 | ALL DU PRE GUIGNE | 6 | 160 | 953 | 830000€ | 5188€ |
2021-03-12 | 3 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 212 | 164175€ | 2312€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 105 | 706 | 275000€ | 2619€ |
2021-03-09 | 5 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 121 | 171737€ | 2419€ |
2021-10-01 | 372 | AV LOUIS CLEMENT | 6 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2023-04-07 | 228 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 220500€ | 6300€ |
2019-11-18 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2019-10-16 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 22 | 0 | 133500€ | 6068€ |
2020-10-26 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 24 | 0 | 157000€ | 6542€ |
2021-01-08 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2021-04-23 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 27 | 0 | 162000€ | 6000€ |
2019-12-04 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 30 | 0 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-28 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |